সাংহাই-এ একক রুম ভাড়া নিতে কত খরচ হয়

সাংহাইতে একক রুম ভাড়া নিতে কত খরচ হয়? 2023 সালে সর্বশেষ বাজার পরিস্থিতি বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, ভাড়া বাজার জনপ্রিয়তা অর্জন অব্যাহত রেখেছে, বিশেষ করে সাংহাইতে প্রথম-স্তরের শহর হিসেবে। ভাড়ার দাম এবং সরবরাহ ও চাহিদার পরিবর্তন আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে সাংহাই-এ একক-রুম ভাড়ার জন্য সর্বশেষ বাজার পরিস্থিতির বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের পুরো নেটওয়ার্ক থেকে গরম ডেটা একত্রিত করবে।

1. সাংহাই-এ একক রুম ভাড়ার মূল্য পরিসীমা বিতরণ

2. মূল্য প্রভাবিত মূল কারণ

1.অবস্থান কারণ: মূল ব্যবসায়িক জেলার 3 কিলোমিটারের মধ্যে একটি একক ঘরের দাম সাধারণত শহরতলির তুলনায় 40-60% বেশি। সাম্প্রতিক ডেটা দেখায় যে লুজিয়াজুইয়ের আশেপাশে একটি একক রুমের গড় মূল্য 4,500 ইউয়ান/মাসে পৌঁছেছে৷

2.পরিবহন সুবিধা: একটি পাতাল রেল স্টেশনের 500 মিটারের মধ্যে বাড়ির দাম গড়ে 15-20% বেশি৷ লাইন 10 বরাবর কিছু স্টেশনের আশেপাশে 8% বৃদ্ধি ছিল।

3.হাউস কনফিগারেশন: ব্যক্তিগত বাথরুম সহ একটি একক রুম শেয়ার্ড বাথরুমের ঘরের তুলনায় প্রায় 30% বেশি ব্যয়বহুল। সম্প্রতি যুক্ত করা স্মার্ট হোম বৈশিষ্ট্যগুলির একটি উল্লেখযোগ্য প্রিমিয়াম রয়েছে৷

3. সাম্প্রতিক বাজারের প্রবণতা

1.গ্র্যাজুয়েশন সিজনের প্রভাব: জুন থেকে নতুন ভাড়ার চাহিদা 25% বৃদ্ধি পেয়েছে এবং কিছু স্কুল জেলায় আবাসনের ঘাটতি দেখা দিয়েছে।

2.নীতির প্রভাব: সাংহাই একটি "সাশ্রয়ী ভাড়ার আবাসন" নীতি চালু করেছে, এবং আশা করা হচ্ছে যে বছরের দ্বিতীয়ার্ধে 50,000 নতুন আবাসন ইউনিট যুক্ত হবে, যা বাজার মূল্যের উপর স্থিতিশীল প্রভাব ফেলতে পারে৷

3.উদীয়মান এলাকা: লিংগাং নিউ এরিয়াতে একটি একক রুমের গড় মূল্য হল 2,200 ইউয়ান, যা খুবই সাশ্রয়ী এবং অনেক তরুণ ভাড়াটেদের আকর্ষণ করে৷

4. ভাড়ায় টাকা বাঁচানোর টিপস

1.ভাগ করার বিকল্প: যদি 2-3 জন লোক একটি তিন বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাগ করে, তাহলে জনপ্রতি খরচ একটি একক রুমের তুলনায় 30-40% কম হতে পারে।

2.লিজ মেয়াদী কৌশল: আপনি যদি 1 বছরের বেশি সময়ের জন্য একটি ইজারা স্বাক্ষর করেন, আপনি সাধারণত 5-10% ভাড়া ছাড় পেতে পারেন৷

3.অফ-সিজন ভাড়া: পরের বছরের নভেম্বর থেকে জানুয়ারী হল প্রথাগত অফ-সিজন, এবং দর কষাকষি 8-15% হতে পারে।

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1. এটি সুপারিশ করা হয় যে ভাড়াটেরা তাদের বাজেটের মধ্যে পরিবহন সুবিধাকে অগ্রাধিকার দেয়, যা দীর্ঘমেয়াদে যাতায়াতের খরচ বাঁচাবে।

2. চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে সম্পত্তির শংসাপত্র এবং বাড়িওয়ালার পরিচয় যাচাই করতে ভুলবেন না। সম্প্রতি, "দ্বিতীয় বাড়িওয়ালা" বিরোধের অনেক ঘটনা ঘটেছে।

3. সরকারের সাশ্রয়ী মূল্যের ভাড়া আবাসন প্রকল্পগুলিতে মনোযোগ দিন। কিছু প্রকল্পে একটি একক ঘরের দাম বাজার মূল্যের থেকে 20-30% কম।

4. আপনি যদি একটি আনুষ্ঠানিক ভাড়া প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করেন, আপনি একটি মধ্যস্থতাকারী ফি দিতে পারেন, তবে আপনি আরও নিশ্চিত পরিষেবা পেতে পারেন৷

সংক্ষেপে, সাংহাইতে একটি একক রুম ভাড়ার মূল্য আঞ্চলিক পার্থক্য দেখায়, 2,000 ইউয়ান থেকে 5,000 ইউয়ান পর্যন্ত। ভাড়াটেদের তাদের নিজস্ব চাহিদা এবং আর্থিক সামর্থ্যের উপর ভিত্তি করে সবচেয়ে উপযুক্ত ভাড়ার পরিকল্পনা বেছে নেওয়া উচিত, অ্যাকাউন্টের অবস্থান, পরিবহন, কনফিগারেশন এবং অন্যান্য বিষয়গুলি বিবেচনা করে। বছরের দ্বিতীয়ার্ধে নতুন সম্পত্তি বাজারে প্রবেশ করায়, বাজার প্রতিযোগিতা আরও তীব্র হবে বলে আশা করা হচ্ছে। ভাড়াটেরা বাজারের পরিবর্তনের প্রতি গভীর মনোযোগ দিতে পারে এবং ভাড়া নেওয়ার সর্বোত্তম সুযোগটি ব্যবহার করতে পারে।