সুঝোতে একটি ভিলার দাম কত? —— 2024 সালের সর্বশেষ বাজার পরিস্থিতি বিশ্লেষণ
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ইয়াংজি নদীর ব-দ্বীপের মূল শহরগুলির মধ্যে একটি হিসাবে, সুঝো-এর উচ্চ-প্রান্তের আবাসিক বাজার মনোযোগ আকর্ষণ করে চলেছে৷ একটি দুষ্প্রাপ্য সম্পদ হিসাবে, ভিলার দাম একাধিক কারণ যেমন অবস্থান, এলাকা এবং সজ্জা দ্বারা প্রভাবিত হয়। এই নিবন্ধটি আপনাকে সুঝো ভিলার বাজার মূল্যের বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং সর্বশেষ ডেটা একত্রিত করেছে।
1. সুঝো ভিলার মূল্য পরিসীমা বিতরণ (মে 2024 থেকে ডেটা)
| এলাকা | গড় মূল্য (ইউয়ান/㎡) | মোট মূল্য পরিসীমা (10,000 ইউয়ান) | সাধারণ রিয়েল এস্টেট |
|---|---|---|---|
| শিল্প পার্ক | 80,000-120,000 | 2,500-8,000 | পীচ ব্লসম স্প্রিং এবং জিনহে ওয়াটার লেন পাড়া |
| গুসু জেলা | 60,000-100,000 | 1,800-5,000 | ইয়ানলর্ড দম্পতি, নম্র প্রশাসকের ভিলা |
| হাই-টেক জোন | 45,000-80,000 | 1,200-3,500 | Sunac Suzhou নং 1 হাসপাতাল |
| উঝং জেলা | 35,000-60,000 | 800-2,500 | লুনেং ম্যানশন |
| জিয়াংচেং জেলা | 30,000-50,000 | 600-2,000 | COFCO Tianyue |
2. ভিলা দাম প্রভাবিত মূল কারণ
1.অনেক মূল্য: শিল্প উদ্যানের জিঞ্জি লেক বিভাগ এবং গুসু জেলার প্রাচীন শহর সুরক্ষা অঞ্চলের মতো মূল অঞ্চলে প্রিমিয়ামগুলি উল্লেখযোগ্য। কিছু লেকসাইড ভিলার ইউনিট মূল্য 150,000 ইউয়ান/㎡ ছাড়িয়ে গেছে।
2.পণ্যের ধরন: একটি একক পরিবার ভিলার দাম একটি টাউনহাউসের তুলনায় 30%-50% বেশি৷ উদাহরণস্বরূপ, পার্কের একটি 500-বর্গ-মিটার একক-ফ্যামিলি ভিলার তালিকার মূল্য 68 মিলিয়ন, যেখানে একই এলাকা সহ একটি টাউনহাউসের মূল্য মাত্র 45 মিলিয়ন।
3.সজ্জা মান: সূক্ষ্মভাবে সজ্জিত ভিলাগুলির গড় মূল্য 20%-35% রুক্ষগুলির তুলনায় বেশি৷ কিছু বিলাসবহুল বাড়ি আমদানি করা বিল্ডিং উপকরণ ব্যবহার করে এবং সাজসজ্জার খরচ 10,000 ইউয়ান/㎡ ছাড়িয়ে যায়।
3. সাম্প্রতিক বাজারের হট স্পট (গত 10 দিনে ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত)
| গরম ঘটনা | সম্পর্কিত বৈশিষ্ট্য | বাজার প্রভাব |
|---|---|---|
| Suzhou ক্রয় নিষেধাজ্ঞা নীতি শিথিল | শহরব্যাপী ভিলা প্রকল্প | বিদেশী গ্রাহকদের কাছ থেকে অনুসন্ধানের সংখ্যা 40% বৃদ্ধি পেয়েছে |
| একজন সেলিব্রিটি পার্কে একটি ভিলা কিনেছেন | সুনাক সুঝো রয়্যাল গার্ডেন | একই অ্যাপার্টমেন্টের তালিকার মূল্য এক সপ্তাহে 5% বেড়েছে |
| ফোরক্লোজার ভিলা প্রিমিয়ামে বিক্রি হয় | গুসু জেলার পিংজিয়াং রোডে ভিলা | 351㎡ 29.8 মিলিয়নে বিক্রি হয়েছে, যার প্রিমিয়াম হার 62% |
4. ক্রয় পরামর্শ
1.বাজেট পরিকল্পনা: হাউস পেমেন্ট ছাড়াও, 3%-5% দলিল ট্যাক্স এবং 1%-2% এজেন্সি ফি সংরক্ষিত থাকতে হবে। একটি 5 মিলিয়ন ভিলার অতিরিক্ত খরচ প্রায় 200,000-350,000।
2.ঋণ নীতি: সুঝোতে দ্বিতীয় বাড়ির জন্য বর্তমান বাণিজ্যিক ঋণের সুদের হার হল 4.5%, এবং ডাউন পেমেন্ট অনুপাত 50%-এর কম নয়৷ কিছু ব্যাঙ্ক ভিলাগুলির জন্য একচেটিয়া ঋণ পণ্য সরবরাহ করতে পারে।
3.উপলব্ধি সম্ভাবনা: পরিসংখ্যান দেখায় যে পার্কে হাই-এন্ড ভিলার বার্ষিক বৃদ্ধির হার গত তিন বছরে 8% -12%, যা সাধারণ বাসস্থানের তুলনায় অনেক বেশি। যাইহোক, এটি লক্ষ করা উচিত যে 15 বছরের বেশি পুরানো ভিলার তরলতা হ্রাস পেয়েছে।
5. ভবিষ্যতের প্রবণতার পূর্বাভাস
CRIC-এর তথ্য অনুসারে, 2024 সালে সুঝোতে নতুন ভিলার সরবরাহ বছরে 18% হ্রাস পাবে এবং মূল অঞ্চলে বিদ্যমান ভিলাগুলির নিষ্পত্তি চক্র মাত্র 6.3 মাস। উন্নতির চাহিদা অব্যাহত থাকায়, ভিলার দাম বছরের দ্বিতীয়ার্ধে 3%-5% মাঝারি বৃদ্ধি বজায় রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে।
দ্রষ্টব্য: উপরের ডেটা লিয়ানজিয়া, আনজুক এবং ক্রিপ্টোজোলজির মতো প্ল্যাটফর্মের জনসাধারণের তথ্য থেকে সংগ্রহ করা হয়েছে। পরিসংখ্যানের সময়কাল 1 মে থেকে 10 মে, 2024 পর্যন্ত। নির্দিষ্ট মূল্য প্রকৃত লেনদেনের সাপেক্ষে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
