রিয়েল এস্টেট গ্রাহকদের কাটানোর জন্য ফোনটি কীভাবে ব্যবহার করবেন: গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং ব্যবহারিক দক্ষতা
রিয়েল এস্টেট বাজারে প্রতিযোগিতা তীব্র হওয়ার সাথে সাথে, টেলিফোন বিক্রয় (গ্রাহকদের আটকে রাখা) এজেন্টদের দ্রুত গ্রাহকদের কাছে পৌঁছানোর মূল উপায় হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে এবং আপনাকে আপনার রূপান্তর হার উন্নত করতে সাহায্য করার জন্য মূল দক্ষতা এবং ফোন কাটার ডেটার একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ পরিচালনা করবে৷
1. রিয়েল এস্টেট শিল্পের সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয় (গত 10 দিন)

| র্যাঙ্কিং | গরম বিষয় | তাপ সূচক | সম্পর্কিত কীওয়ার্ড |
|---|---|---|---|
| 1 | প্রথম-স্তরের শহরগুলি ক্রয় বিধিনিষেধ শিথিল করে | 9.2 | বাড়ি কেনার যোগ্যতা এবং নীতির ব্যাখ্যা |
| 2 | বন্ধকী সুদের হার কাটা | ৮.৭ | মাসিক পেমেন্ট হিসাব, ব্যাঙ্ক ডিসকাউন্ট |
| 3 | স্কুল জেলায় আবাসন সংক্রান্ত নতুন নীতি | 8.5 | শিক্ষাগত সম্পদ, স্কুল জেলা বিভাগ |
| 4 | সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস তালিকার ঢেউ | ৭.৯ | আলোচনার স্থান এবং মিস সুযোগ |
2. ফোনে গ্রাহকদের কাটানোর জন্য সোনালী শব্দের গঠন
| পদক্ষেপ | কথা বলার দক্ষতার মূল পয়েন্ট | গড় প্রতিক্রিয়া হার |
|---|---|---|
| উদ্বোধনী মন্তব্য | আলোচিত বিষয়গুলির সাথে একত্রিত (যেমন: "হ্যালো, সাম্প্রতিক স্কুল জেলার নীতির জন্য...") | 42% |
| খনির চাহিদা | একাধিক-পছন্দের প্রশ্ন 3 সেকেন্ডের মধ্যে ফেলে দেওয়া হয় (যেমন: "আপনি কি বাড়ির ধরন বা স্কুল জেলা সম্পর্কে বেশি চিন্তিত?") | 67% |
| মান বিতরণ | ডেটার সাথে তুলনা করুন (উদাহরণস্বরূপ: "একই সম্প্রদায়ের লেনদেনের মূল্য গত মাসে 5% বেড়েছে") | 58% |
| বন্ধ লুপ আমন্ত্রণ | সীমিত সময়ের সুবিধা (যেমন: "আপনি এই সপ্তাহে একটি বাড়ি দেখার সময় মূল্যায়ন প্রতিবেদন উপভোগ করতে পারেন") | ৩৫% |
3. গ্রাহক প্রত্যাখ্যান মোকাবিলা কৌশল
রিয়েল এস্টেট শিল্পের বড় তথ্য অনুসারে, 70% গ্রাহক কলের 30 সেকেন্ড আগে প্রত্যাখ্যান করবে। উচ্চ-ফ্রিকোয়েন্সি পরিস্থিতিগুলির জন্য নিম্নলিখিত সমাধানগুলি রয়েছে:
| প্রত্যাখ্যান প্রকার | অনুপাত | মোকাবিলা করার দক্ষতা |
|---|---|---|
| "এই মুহূর্তে প্রয়োজন নেই" | 45% | "আমি আপনার উদ্বেগ বুঝতে পেরেছি। আসলে, নীতিগুলি পরিবর্তন হলে অনেক গ্রাহক প্রথমে বাজারের প্রবণতা বুঝতে পারবেন..." |
| "দাম খুব বেশি" | 28% | "আপনি যে মূল্য উল্লেখ করেছেন তা সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ। বর্তমান বাড়িওয়ালার মনস্তাত্ত্বিক মূল্য তালিকার মূল্যের থেকে 8-12% কম..." |
| "ইতিমধ্যে একটি এজেন্সি আছে" | 17% | "পেশাদার পরিষেবাগুলি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ। আমাদের সাম্প্রতিক স্কুল ডিস্ট্রিক্ট হাউজিং তুলনা রিপোর্ট আপনাকে অন্য রেফারেন্স দিতে পারে..." |
4. ফোন কর্তনের দক্ষতা উন্নত করার কৌশল
1.সময়কাল নির্বাচন: ডেটা দেখায় যে সপ্তাহের দিনগুলিতে সকাল 10-11 টা (63%) এর মধ্যে কল সংযোগের হার সর্বোচ্চ, তারপরে 19-20 p.m. সন্ধ্যায় (51%)
2.তালিকা ফিল্টার: যেসব গ্রাহকরা সম্প্রতি প্রতিযোগী সম্পত্তি সম্পর্কে অনুসন্ধান করেছেন তাদের রূপান্তর হার সাধারণ তালিকার 2.3 গুণ।
3.এআই সহায়তা: বুদ্ধিমান বক্তৃতা বিশ্লেষণ সিস্টেমের ব্যবহার 20% দ্বারা বক্তৃতা অপ্টিমাইজেশান দক্ষতা উন্নত করতে পারে
4.অনুসরণ চক্র: 72 ঘন্টার মধ্যে গ্রাহককে দুবার অনুসরণ করুন এবং লেনদেনের সম্ভাবনা 4 গুণ বৃদ্ধি পাবে
5. সম্মতি বিষয়
সম্প্রতি, অনেক জায়গা টেলিমার্কেটিং তত্ত্বাবধান শক্তিশালী করেছে, তাই বিশেষ মনোযোগ দেওয়া উচিত:
• একটি কল করার আগে নিশ্চিত করুন যে গ্রাহক নম্বর "কল প্রত্যাখ্যানের তালিকা" এ নেই
• প্রথম কলে অবশ্যই পরিচয় এবং তথ্যের উৎস নির্দেশ করতে হবে
• একই নম্বরে একদিনে ৩টির বেশি কল করা যাবে না
হট টপিক, স্ট্রাকচার্ড রেটরিক এবং সঠিক ডেটা একত্রিত করে, রিয়েল এস্টেট ফোন বিক্রয় আর একটি অদক্ষ "ভাগ্যবান" ব্যায়াম হবে না, তবে একটি পেশাদার বিক্রয় ক্রিয়া যা পরিমাপযোগ্য এবং প্রতিলিপিযোগ্য। এই পদ্ধতিগুলি আয়ত্ত করা আপনাকে তীব্র প্রতিযোগিতার মধ্যে সুনির্দিষ্ট গ্রাহকদের দ্রুত লক করতে সাহায্য করবে।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন